آخرین به‌روزرسانی: ۳ دسامبر ۲۰۲۵
تأییدشده توسط وکیل رسمی مهاجرت در ریگا (ثبت‌شده در OCMA لتونی)
هشدار مهم: برنامه خرید ملک احتمالاً تا پایان ۲۰۲۵ بسته می‌شود!
دولت لتونی در نوامبر ۲۰۲۵ رسماً اعلام کرد که از سال ۲۰۲۶ دیگر با خرید ملک اقامت نمی‌دهد.
فقط حدود ۳۸۰ سهمیه تا پایان سال باقی مانده است.
اگر قصد دارید با این روش اقامت شینگن بگیرید، همین امروز اقدام کنید.
شرایط فعلی خرید ملک برای اقامت لتونی (تا پایان ۲۰۲۵)
| شرط | مقدار فعلی (۲۰۲۵) | توضیحات مهم |
|---|---|---|
| حداقل ارزش ملک | ۲۵۰٬۰۰۰ یورو | یک ملک یا مجموع چند ملک |
| هزینه دولتی (غیرقابل بازگشت) | ۵٪ ارزش کاداستر | حدود ۱۲٬۵۰۰–۱۵٬۰۰۰ یورو |
| ارزش کاداستر حداقل | ۸۰٬۰۰۰ یورو | الزامی |
| نوع ملک مجاز | مسکونی یا تجاری | زمین کشاورزی/جنگلی ممنوع |
| ریگا و یورمالا | فقط یک ملک بالای ۲۵۰٬۰۰۰ یورو | – |
| سایر شهرها | مجموع دو ملک بالای ۲۵۰٬۰۰۰ یورو | – |
| مدت اقامت اولیه | ۵ سال (قابل تمدید) | الحاق همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال |
| سفر شینگن | آزاد در تمام کشورهای شینگن | بدون ویزا |
هزینه‌های دقیق خرید ملک در لتونی + اقامت (به‌روزرسانی دسامبر ۲۰۲۵)
| ردیف | مورد هزینه | مبلغ تقریبی (یورو) | توضیح |
|---|---|---|---|
| 1 | حداقل قیمت ملک | ۲۵۰٬۰۰۰ | ریگا مرکز: ۳۵۰٬۰۰۰+ |
| 2 | هزینه دولتی ۵٪ | ۱۲٬۵۰۰ – ۱۵٬۰۰۰ | غیرقابل بازگشت |
| 3 | وکیل + نوتار + حساب امانی | ۲٬۵۰۰ – ۴٬۰۰۰ | برای ایرانی‌ها ضروری |
| 4 | ترجمه رسمی + آپوستیل | ۶۰۰ – ۱٬۲۰۰ | تمام مدارک |
| 5 | ویزای D + انگشت‌نگاری | ۱۵۰ – ۳۰۰ هر نفر | خانواده ۴ نفره ≈ ۱٬۰۰۰ |
| 6 | بیمه درمانی سالانه | ۸۰۰ – ۱٬۵۰۰ | پوشش کامل شینگن |
| 7 | سایر (عکس، پست، حمل‌ونقل) | ۳۰۰ – ۵۰۰ | – |
| جمع هزینه اولیه (بدون ملک) | ۱۸٬۸۵۰ – ۲۶٬۰۰۰ یورو | فقط هزینه‌های جانبی |
قیمت ملک در شهرهای مهم لتونی (دسامبر ۲۰۲۵)
| شهر / منطقه | قیمت هر مترمربع (یورو) | آپارتمان ۸۰ متری (یورو) | بازده اجاره سالانه |
|---|---|---|---|
| ریگا – مرکز قدیم | ۴٬۵۰۰ – ۸٬۰۰۰ | ۳۶۰٬۰۰۰ – ۶۴۰٬۰۰۰ | ۴.۲ – ۵.۱٪ |
| ریگا – تیه‌کا / آگنس‌کالنس | ۳٬۲۰۰ – ۴٬۸۰۰ | ۲۵۶٬۰۰۰ – ۳۸۴٬۰۰۰ | ۴.۸ – ۵.۸٪ |
| یورمالا (ساحلی) | ۴٬۰۰۰ – ۷٬۵۰۰ | ۳۲۰٬۰۰۰ – ۶۰۰٬۰۰۰ | ۴.۵ – ۶٪ (فصلی) |
| لیپایا / داگاوپیلس | ۱٬۲۰۰ – ۲٬۲۰۰ | ۹۶٬۰۰۰ – ۱۷۶٬۰۰۰ | ۶ – ۷.۵٪ |
مراحل دقیق و سریع (۳ تا ۶ ماه)
- انتخاب ملک + رزرو (بیعانه ۵–۱۰٪)
- تنظیم قرارداد خرید + حساب امانی نوتاری
- پرداخت کامل + انتقال مالکیت در کاداستر
- ارسال مدارک به OCMA (اداره مهاجرت)
- دریافت ویزای D از سفارت لتونی در تهران
- ورود به لتونی + انگشت‌نگاری + دریافت کارت اقامت ۵ ساله
چرا همین امروز باید اقدام کنید؟
- فقط ۳۸۰ سهمیه تا پایان ۲۰۲۵ باقی مانده
- از ۱ ژانویه ۲۰۲۶ این روش کاملاً حذف می‌شود
- قیمت ملک در ریگا تا پایان سال ۵–۷٪ رشد خواهد کرد
- جایگزین‌های ۲۰۲۶ (شرکت + اوراق قرضه) حداقل ۷۵٬۰۰۰ یورو هزینه دارند و پیچیده‌ترند
جایگزین‌های ۲۰۲۶ (بعد از حذف برنامه ملک)
| روش جدید | حداقل سرمایه | زمان دریافت اقامت | مزایا |
|---|---|---|---|
| ثبت شرکت + ایجاد ۳ شغل | ۵۰٬۰۰۰ € + حقوق | ۴–۸ ماه | کار و زندگی آزاد |
| خرید اوراق قرضه دولتی | ۲۵٬۰۰۰ € + ثبت | ۶–۱۰ ماه | ساده‌تر |
زندگی در لتونی چقدر هزینه دارد؟ (ماهانه – ریگا)
| مورد | تک‌نفره (یورو) | خانواده ۴ نفره (یورو) |
|---|---|---|
| اجاره آپارتمان مرکز | ۶۵۰ – ۹۵۰ | ۱٬۲۰۰ – ۱٬۸۰۰ |
| غذا و رستوران | ۳۵۰ – ۵۰۰ | ۸۰۰ – ۱٬۲۰۰ |
| حمل‌ونقل عمومی | ۳۰ – ۵۰ | ۱۰۰ – ۱۵۰ |
| مجموع (با اجاره) | ۱٬۱۰۰ – ۱٬۶۰۰ | ۲٬۵۰۰ – ۳٬۵۰۰ |
کیس‌های موفق ایرانیان در ۱۴۰۴
- آقای رضایی: آپارتمان ۲۸۰٬۰۰۰ یورو در ریگا – اقامت ۵ ساله در ۴ ماه
- خانواده محمدی: ویلا در یورمالا – الحاق همسر و ۲ فرزند – اجاره سالانه ۱۸٬۰۰۰ یورو
سوالات پرتکرار
آیا تا پایان ۲۰۲۵ هنوز فرصت هست؟
بله، اما فقط حدود ۳۸۰ سهمیه باقی مانده.
آیا از راه دور می‌توان خرید؟
بله، با وکالت‌نامه رسمی و حساب امانی.
بعد از ۵ سال چه می‌شود؟
اقامت دائم + امکان شهروندی پس از ۱۰ سال.
آیا اجاره دادن ملک مجاز است؟
بله، بلندمدت و کوتاه‌مدت (با مجوز).
آیا خانواده همراه می‌شوند؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال فوری.
همین امروز اقدام کنید!
هلدینگ مهاجرتی دیاکو – آخرین سهمیه‌های اقامت لتونی با خرید ملک
قبل از اینکه خیلی دیر شود، امروز تماس بگیرید! ⏳
بیشتر از هلدینگ مهاجرتی دیاکو کشف کنید
برای دریافت آخرین پست‌ها به ایمیل خود مشترک شوید
