🇬🇷 تغییرات ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۴

گزینه‌های من چیست؟

دولت یونان به تازگی حداقل‌های جدید برنامه ویزای طلایی خود را اعلام کرد. اگر اهل آمریکا، کانادا، بریتانیا، استرالیا یا هر کشور غیر اتحادیه اروپا هستم، چه گزینه هایی برای خرید خانه در یونان دارم؟ آیا هنوز می توانم خانه ای با حداقل ویزای طلایی قدیمی ۲۵۰,۰۰۰ یورو بخرم؟ جایگزین های من برای ویزای طلایی چیست؟

ویزای طلایی یونان چیست؟

برنامه ویزای طلایی در یونان یک برنامه اقامت از طریق سرمایه گذاری است. با خرید املاک و مستغلات بالای قیمت مشخصی در یونان، واجد شرایط برای درخواست ویزای طلایی هستید که اجازه اقامت، سفر بدون محدودیت در منطقه شنگن اروپا و الحاق خانواده را می دهد. در گذشته، سرمایه گذاری برای ویزای طلایی ۲۵۰,۰۰۰ یورو بود. با قوانین جدید، این مبلغ در حال افزایش است.

چه چیزی در مورد ویزای طلایی یونان تغییر کرده است؟

برای منطقه آتیک (آتن)، واحدهای منطقه ای تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایر یونان با جمعیت بیش از ۳۱۰۰ نفر، حداقل قیمت برای ویزای طلایی ۸۰۰,۰۰۰ یورو خواهد بود. برای سایر مناطق یونان، حداقل قیمت یک ملک برای درخواست ویزای طلایی ۴۰۰,۰۰۰ یورو خواهد شد.

یکی دیگر از تغییرات مهم این است که دیگر نمی توان از ملکی که برای اخذ ویزای طلایی استفاده می شود برای اجاره های کوتاه مدت استفاده کرد.

گزینه های من چیست؟

اگر مقیم اتحادیه اروپا هستید، اساساً می توانید این مقاله را رد کنید، زیرا قوانین جدید برای شما مرتبط نیست. همچنان می توانید هر ملکی را که می خواهید خریداری کنید، از آن به هر روشی که می خواهید استفاده کنید و برای هر مدت که بخواهید در یونان بمانید.

اگر یک شهروند غیر اتحادیه اروپا هستید که خانه ای در یونان می خرید، گزینه های شما عبارتند از:

۱. خرید خانه در یونان با حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو

اگر تا پایان آگوست ۲۰۲۴ پیش پرداخت انجام دهید، حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو همچنان برای املاک در یونان (به جز آتن، تسالونیکی، سانتورینی و میکونوس) اعمال می شود. برای درخواست ویزای طلایی با حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو، پیش پرداخت شما قبل از پایان آگوست باید حداقل ۱۰٪ از قیمت خرید باشد.

این به این معنی است که در چند ماه آینده، یک فرصت نهایی برای همه با بودجه محدود برای به دست آوردن مجوز اقامت یونان وجود دارد. توصیه ما این است که به جای املاک نوساز یا خانه هایی که در حال ساخت هستند، املاک موجود را انتخاب کنید تا مطمئن شوید که اسناد تا پایان امسال تکمیل می شود.

۲. خرید ملکی به ارزش ۴۰۰,۰۰۰ یورو

حداقل ۴۰۰,۰۰۰ یورو برای املاک در سرزمین اصلی یونان (به جز آتن و تسالونیکی) و همچنین برای املاک در جزایر کوچک یونان با جمعیت کمتر از ۳۱۰۰ نفر اعمال خواهد شد.

این حداقل برای شما در صورتی اعمال می شود که قصد خرید خانه را بعد از آگوست ۲۰۲۴ داشته باشید. می توانید از این خانه در یونان به عنوان خانه تعطیلات یا به عنوان خانه دائمی برای بازنشستگی خود استفاده کنید، به شرطی که آن را از طریق پلتفرم هایی مانند Airbnb یا Booking.com اجاره ندهید.

۳. خرید ملکی به ارزش ۸۰۰,۰۰۰ یورو

حداقل ۸۰۰,۰۰۰ یورو برای املاک در آتن، تسالونیکی یا یکی از جزایر یونان با بیش از ۳۱۰۰ نفر جمعیت اعمال می شود.

این حداقل برای شما در صورتی اعمال می شود که قصد خرید خانه را بعد از آگوست ۲۰۲۴ داشته باشید. می توانید از این خانه در یونان به عنوان خانه تعطیلات یا به عنوان خانه دائمی برای بازنشستگی خود استفاده کنید، به شرطی که آن را از طریق پلتفرم هایی مانند Airbnb یا Booking.com اجاره ندهید.

۴. درخواست ویزای دیگری در یونان

علاوه بر ویزای طلایی، ویزاهای دیگری نیز وجود دارد. برخی از گزینه های رایج ویزا، ویزای FIP (فرد با استقلال مالی) و ویزای دیجیتال‌کوچ نشین هستند.